С 1 июля 2022 года КСК прекратят свою работу. Жителям многоквартирных домов предстоит перейти в объединение собственников имущества (ОСИ) или в простые товарищества (ПТ), сообщает СЦК РК. Отличие ОСИ от ПТ:
ОСИ – это юридическое лицо, являющееся, по сути, некоммерческой организацией (НКО) и его налогообложение осуществляется согласно нормам, применяемым к НКО. ОСИ должно быть зарегистрировано в Минюсте и иметь свой устав.
Простое товарищество – это непосредственное совместное управление всеми собственниками квартир и нежилых помещений без образования юридического лица. Регистрации и устава не требует.
Какие шаги следует предпринять для создания ОСИ и ПТ:
1-й шаг. Уведомляем всех собственников квартир, нежилых помещений о предстоящем собрании (за 10 дней до проведения собрания).
Созывается собрание инициативной группой из не менее 10% собственников.
2-й шаг. Утверждаем повестку дня:
- выбор формы управления (ОСИ, ПТ);
- избрание председателя ОСИ или доверенного лица ПТ (сроком на 1 год);
- избрание членов Совета дома (не менее 3 собственников сроком на 3 года);
- избрание ревизора или ревизионной комиссии (не менее 3 собственников сроком на 3 года);
- утверждение устава.
3-й шаг. Проводим собрание.
При участии более половины собственников решение принимается большинством голосов из числа присутствующих.
При отсутствии кворума проводим письменный опрос.
4-й шаг. Письменный опрос.
При участии более половины собственников квартир, нежилых помещений решение принимается большинством голосов из числа участвующих.
5-й шаг. Подводим итоги голосования.
Оформляем протоколом с приложением листов регистрации и голосования.
6-й шаг. Регистрация ОСИ.
Перечень документов, который требуется для регистрации в НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан":
- заявление;
- протокол собрания;
- 2 экземпляра Устава;
- квитанция об оплате госпошлины.
По результатам регистрации выдается справка о государственной регистрации юридического лица.
7-й шаг. Открываем текущий и сберегательный счет.
8-й шаг. Председатель ОСИ направляет уведомление о создании ОСИ в действующий орган управления (КСК, ПКСК, ПК) и жилищную инспекцию.
9-й шаг. Заключаем договоры с поставщиками услуг и субъектами сервисной деятельности. Председателем ОСИ предоставляется свидетельство о государственной регистрации и акт приема-передачи.
10-й шаг. Управляем своим домом с заботой и ответственностью.
К слову, создать ОСИ надо успеть до 1 июля этого года. Это можно сделать и онлайн через приложение, и "вживую". А как читайте здесь.