Цены на жильё и так высокие, говорят специалисты, пишет informburo.kz.
Запуск льготной ипотеки для рабочих профессий приведёт к удорожанию недвижимости, считают эксперты. А вот насколько оно будет существенным, зависит от условий программы, сообщает "31 канал".
Размер первоначального взноса по новой ипотечной программе должен колебаться в пределах от 5% до 10%, считают в казахстанской федерации недвижимости. Годовая ставка может составлять от 5% до 7%.
Но чем лучше условия для льготников, тем сильнее это может отразиться на росте стоимости жилья для всех остальных граждан, говорят специалисты.
"У нас рынок всегда реагирует на какие-то вливания, на ипотечные программы. Что у нас было, когда деньги с ЕНПФ разрешили снимать для приобретения жилья, когда запускались программы "7-20-25", "Баспана"? Это всегда вызывало рост цен", – отмечает эксперт в сфере недвижимости Анна Шацкая.
Цены на жильё и так высокие, говорят специалисты. Переоценённость они связывают со спекулятивным ажиотажем, возникшем в конце прошлого года. Однако, несмотря на высокую стоимость, представители рабочих профессий вполне способны оплачивать ипотеку, считает риэлтор Перизат Ахметова. В 2024 году к ней обратились более тысячи специалистов из сферы промышленности.
"Они могут оплачивать ипотеку. Но поскольку у них сейчас нет жилья, они его арендуют. Часть зарплаты уходит на аренду, а часть – чтобы жить. Получается, у них не остаётся денег, чтобы собрать первоначальный взнос. Если ипотечная программа будет более лояльной к рабочим, у них будет возможность собрать деньги", – уверена Ахметова.
Строят же жильё в Казахстане активно. По данным профильного министерства, в прошлом году возвели рекордные 18 млн квадратных метров. В этом же году планируют обновить показатель и построить уже 19 миллионов.