В Атырау разгорелся спор между владельцем дома и городским акиматом, сообщает AtyrauPress.
В 2020 году житель города Атырау приобрёл в частную собственность жилой дом площадью 45 кв. м и земельный участок площадью 0,0679 га. Целевое назначение участка - строительство и эксплуатация жилого дома. В 2023 году Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города выдал собственнику архитектурно-планировочное задание (АПЗ) для строительства нового жилого дома на данном участке.
В 2024 году эскизный проект строительства был согласован, после завершения работ собственник зарегистрировал права собственности на новый дом и землю, а также получил акт ввода объекта в эксплуатацию.
Однако в конце 2024 года акимат города направил собственнику уведомление об отмене ранее выданного согласования эскизного проекта, сославшись на якобы невыполнение условий, указанных в АПЗ.
Не согласившись с решением, собственник обратился в суд. Специализированный межрайонный административный суд Атырауской области установил, что строительство велось на законно приобретённом участке и в полном соответствии с разрешениями, выданными государственными органами.
Суд пришёл к выводу, что действия акимата ограничили право собственника распоряжаться своей недвижимостью, нарушив гарантии Конституции о неприкосновенности собственности. В результате суд признал приказ об отмене согласования незаконным и отменил его.
Государственный орган подал апелляционную жалобу, однако Атырауский областной суд оставил решение без изменений. Суд указал, что требования о повторном согласовании проекта необоснованны, поскольку все условия должны быть определены на этапе первоначального согласования.
Кроме того, действующее законодательство не допускает отмену ранее выданных согласований при отсутствии нарушений. Решение суда вступило в законную силу и исполнено.
Жанат Шаяхметова
Фото freepik