На окраине Атырау, в районе села Талгайран, время словно застыло. Несколько новых многоэтажек, еще недавно обещавших стать современным жилым кварталом, теперь больше напоминают декорации к фильму о заброшенных городах. Пять лет назад здесь собирались построить современный жилой массив с детсадами, школой и дорогами, еще бы чуть-чуть и эти бетонные коробки могли бы стать памятниками бюрократии и безнаказанности.
Город-сказка, город-мечта
Именно так задумывали его около шести лет назад, презентуя проект амбициозного строительства нового жилого массива в рамках будущего города-спутника. Названия гуляли разные: то «Спутник», то «Болашак» — так и осталось непонятно, какое из них официальное.
Строительство в районе села Талгайран стартовало в 2019 году. Жители восприняли новость с радостью — это казалось символом перемен. Первоначальный план предусматривал возведение 70 домов с соцобъектами, а позднее — привлечение частных застройщиков. Всего планировалось до 500 домов и полноценная инфраструктура.
Но реальность быстро остудила энтузиазм. Вместо обещанных домов на пустыре выросли 24 бетонных коробки — как оказалось, без инженерных коммуникаций.
На строительство домов выделили 11 млрд тенге из бюджета. Работами занимались семь подрядных компаний, но уже спустя полтора года стройка замерла: прекратились поставки стройматериалов, техника увезена, рабочие разошлись. Сначала говорили о пандемии в 2020 году, потом — о росте цен на материалы. Позже выяснилось, что строительство велось без готовой проектно-сметной документации на коммуникации: без воды, газа и канализации. Этот факт озвучил уже тогдашний аким Атырауской области Махамбет Досмухамбетов. Кто дал команду начать стройку без подключения сетей — до сих пор неизвестно.
Пустующие дома и сторож школы
Мы отправились посмотреть на микрорайон. На первый взгляд дома выглядят почти завершенными: фасады облицованы кирпичом, стоят пластиковые окна, подъезды закрыты железными дверями. Кое-где еще лежат пачки кирпича, остатки плит, мешки цемента. Валяется мусор и строительные отходы. Казалось бы — убери все, положи асфальт, и можно жить. И тут тишину нарушает мужской голос:
«Квартиру присматриваете? Могу показать одну», — предложил молодой человек.
Представитель строительной компании VelAr с энтузиазмом рассказал о планах:
«Здесь будет детская площадка, парковка, дома у нас очень качественные, несмотря на то, что простояли несколько лет. Мы недавно начали работы. Обновляем, заменяем, завершаем. Сейчас на территории работает несколько компаний. Мы, например, завершаем свой дом к маю. А главное — с каждым годом достройка инфраструктуры дорожает. Деньги, которые можно было вложить в 2020 году, теперь потребуют дополнительных затрат. Мы закончим свое, дальше придет другая компания — подключать сети. Эти дома сейчас не подключены к коммуникациям. Благоустройство начнется после завершения сетей», - говорит он.
В двух шагах от домов находится большая современная школа, фундамент которой заложили в 2022-м, а открыли в марте 2025 года при поддержке компании КТК-К. Вот только учиться в ней некому.
Сторож рассказал, что работы в микрорайоне еще много:
«Вот видите подъездные дороги еще не сделаны, коммуникации не проведены. Говорят, все успеют до осени. Посмотрим, хотя это маловероятно. Здесь работы непочатый край. Я сам из соседнего села, а здесь работаю», - поделился мужчина.
Территория школы — три гектара, стадион с футбольным полем, беговая дорожка, спортзоны, теннисный корт. Внутри — 36 классов, актовый зал на 210 мест, две библиотеки, спортзалы, столовая на 312 человек. Поскорее бы уже тут голоса учеников зазвенели, жалко, если школа долго будет пустовать.
Что натворили, рассказывайте
Этим замороженным проектом не раз интересовались министры и мажилисмены, которые в 2022 году сюда и громко заявляли: «В этом году подключим коммуникации к шести домам, а все 24 введем в 2023-м».
Время шло, материалы дорожали, документация устаревала. Финансирование инженерных сетей запаздывало. Проектно-сметную документацию приходилось переделывать. В 2024 году на объект приехал первый замглавы областного Антикоррупционного департамента Нурлан Жахин с проверкой. Сейчас по данным антикора, объект приостановлен, так как идут работы по корректировке. Подрядчик по коммуникациям — компания «Номад». По плану, к августу 2025-го эти 24 дома должны быть сданы.
«Строительство было приостановлено в 2023 году из-за систематического и несвоевременного исполнения подрядчиком обязательств по договору. Также одной из причин послужило удорожание строительных материалов. Данный объект взят на контроль в рамках реализации Карты коррупционных рисков с целью отслеживания расходования бюджетных средств по объектам строительства. Для решения дальнейшей судьбы объекта Антикор совместно с акимом области утвердил План по устранению нарушений и завершению строительства проблемных объектов», - сообщили в пресс-службе Антикоррупционной службы Атырауской области.
Всего в Казахстане — 156 долгостроев, все под контролем. В Атырауской области — восемь, включая Талгайран. Причины одни: пандемия, рост цен, слабая работа подрядчиков, затяжная разработка проектов.
Не переживайте, все под контролем
Как сообщили в пресс-службе городского акимата, в рамках генплана Атырау на территории поселка Талгайран предусмотрено строительство жилого массива. Выделен участок площадью 62 га, разработан детальный план застройки. Строительство 24 домов на 1080 квартир близится к завершению. Восемь домов уже полностью готовы.
«Сейчас ведется активная работа по инфраструктуре. Завершено строительство подстанции 110/10 кВ, внеплощадочных электросетей. Работы по внутриплощадочным сетям выполнены на 90%. Магистральный водопровод готов на 95%, газопровод — на 90%. Начато строительство канализационной сети длиной 22 км, проект проходит госэкспертизу из-за подключения новых населенных пунктов. Дорожное строительство выполнено на 60%. За исключением улиц №1 и №4, везде уложен нижний слой асфальта. Ведется проектирование котельной, подводящие тепловые сети готовы на 25%, внутриплощадочные — на 75%», - сообщили в акимате.
Городские власти заверяют, что держат реализацию проекта на постоянном контроле и обещает завершить все работы в установленные сроки.
И пока новые обещания звучат привычно, дома в степи с нетерпением ждут своих жильцов.
Динара Канбетова, фото автора