Компания Qazaq Oil выразила готовность пойти навстречу застройщику жилого комплекса NB Towers в Атырау. Об этом сообщил директор филиала ТОО «PetroRetail» по Атырауской области Айдос Бержанов во время встречи с вкладчиками в городской прокуратуре, передает корреспондент AtyrauPress.
Отметим, что компания «PetroRetail» занимается развитием и ребрендингом сети автозаправочных станций в Атырауской области и по всему Казахстану под новым брендом Qazaq Oil. Компания управляет бывшей сетью АЗС «КазМунайГаз», модернизирует их и строит новые придорожные комплексы, включая гостиницы, фуд-корты и зарядные станции для электромобилей. По словам Айдоса Бержанова, компания не намерена препятствовать достройке многоэтажного дома ЖК NB Towers и, при условии, что застройщик выполнит все необходимые требования, готова рассмотреть вариант продажи участка, где сейчас расположена АЗС, за сумму, которую запросит «КазМунайГаз».
В настоящее время доступ к дому возможен только через территорию автозаправочной станции. Компания пошла навстречу дольщикам и разрешила заезд через АЗС.
«В январе аким города Шакир Кейкин пригласил меня, чтобы обсудить этот вопрос. Позже я передал всё в центральный аппарат. Уже в феврале наши специалисты были готовы к встрече, чтобы обсудить детали, но она не состоялась. Встреча смогла пройти только в марте. Застройщики получили всю информацию о наших условиях, однако о какой сумме идет речь - это конфиденциально. Они пообещали подумать, но с тех пор от них нет новостей. Мы готовы рассмотреть вопрос о переносе здания автозаправочной станции, если застройщик возьмет на себя расходы и выполнит все технические и юридические условия. Сейчас наша сторона открыта к диалогу», - отметил Айдос Бержанов.
Одна из вкладчиц, Г.Жаксылыкова, рассказала, что вложила в квартиру, которая должна была относиться к бизнес-классу, 45 миллионов тенге, а ее сестра Д.Канаткалиева - 50 миллионов тенге. Вот уже пять лет женщины не могут получить заветные ключи от своих квартир.
«Дом состоит всего из двух блоков. Он строился в центре города - как можно было не замечать его? Почему власти не остановили строительство незаконного дома? Сначала завели уголовное дело, затем его закрыли за отсутствием факта мошенничества. ГАСК сообщил, что дом по решению суда подлежит сносу, так как он не прошел экспертизу и у него нет разрешительных документов», - сетует женщина.
Другой вкладчик, Е.Досов, рассказал, что планировал купить здесь квартиру и помещение для бизнеса. Однако в 2023 году, когда ГАСК опубликовал список незаконно строящихся объектов, он сразу направил письмо в строительную компанию. Тогда через суд ему удалось вернуть деньги только за квартиру.
«Как только мы узнали, что у дома нет разрешительных документов, сразу же потребовали вернуть нам деньги. Нам вернули за квартиру, но за помещение под бизнес - нет. Мы уже не хотим открывать здесь свой объект, требуем только вернуть наши средства. По плану здесь должен быть паркинг, а на деле его нет. Нас просто обманули. Прошло уже пять лет, а работы выполнены только на 50%», - говорит он.
Работы на объекте действительно остаются незавершенными. На площадке видны строительные конструкции и несколько рабочих, которые вяло перемещаются по территории. По словам будущих жильцов, в мае прошлого года учредители NB Towers встречались с ними и обещали передать ключи в октябре 2025 года, однако фактически объем выполненных работ показывает, что до завершения строительства еще далеко. И это при том, что проект был запущен в 2020 году.
Как выяснилось, Управление государственного архитектурно-строительного контроля Атырауской области (ГАСК) провело проверку законности и соблюдения строительных норм при возведении жилого комплекса NB Towers, по итогам которой обратилось в суд.
Решением суда жилой комплекс NB Towers подлежит сносу из-за нарушений строительных норм. Основным препятствием для получения разрешительных документов стало слишком близкое расположение жилого здания к действующей АЗС - расстояние оказалось меньше допустимого по требованиям безопасности. Нарушение градостроительных норм привело к тому, что новостройка не может быть введена в эксплуатацию. И это не смотря на то, что в дом уже вложились десятки дольщиков, многие из которых требуют вернуть свои средства или найти законный способ завершить проект.
Тем временем власти региона рассматривают варианты урегулирования конфликта, включая возможность переноса автозаправочной станции, если стороны придут к соглашению.
По словам исполняющего обязанности прокурора города Атырау Ерлана Какиева, сейчас совместно с акиматом города рассматривается вопрос о выделении участка земли в черте города для переноса АЗС, а также о возбуждении уголовного дела в отношении экс-главы городского отдела архитектуры Ерлана Кабденова.
«По вашему дому не нашлись факты мошенничества, поэтому уголовное дело закрыто. К примеру, были случаи, когда одна квартира, была продана двум лицам, но у вас такого нет. Сейчас мы планируем возбудить уголовное дело в отношении бывшего архитектора города, который дал разрешение на строительство. Что касается сноса по решению суда - если вопрос с переносом АЗС решится, то разговор о сносе дома будет закрыт. Мы хотим помочь людям, чтобы они наконец-то получили свои заветные ключи. Сейчас мы ведём переговоры с застройщиком и акиматом города, чтобы поставить точку в этом деле», - сказал Какиев.
Динара Канбетова, фото автора