22 Января, 2021 6411

При достаточных пенсионных накоплениях можно сделать полный расчет, не используя ипотеку

Предусмотрено пять возможностей не использовать ипотеку для полного расчета при достаточности пенсионных накоплений, сообщает ATPress.kz.


Об этом сегодня рассказали в ходе онлайн-брифинга на площадке службы центральных коммуникаций. Один из участников брифинга, заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИИР РК Еркебулан Дауылбаев напомнил, что уполномоченным оператором по осуществлению единовременных пенсионных выплат гражданам на улучшение жилищных условий могут выступать «Отбасы банк» и банки второго уровня. Важно посредством электронной цифровой подписи (ЭЦП) или иным электронным способом авторизоваться на интернет-ресурсе уполномоченного оператора, открыть свой личный кабинет и подать заявку на открытие специального счета.    

После открытия специального счета заполнить электронные заявления на выплату с указанием номера специального счета, цели использования, доступной суммы, способов удержания и перечисления индивидуального подоходного налога. Уточняется, что в случае обращения за выплатой через «Отбасы банк» документы предоставляются в течение 45 рабочих дней, и в случае подачи заявления через банки второго уровня документы необходимо предоставить сразу.

Другой участник брифинга, председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова рассказала, что при достаточности пенсионных накоплений граждане могут сделать полный расчет, не используя ипотеку как инструмент улучшения жилищных условий.

И здесь есть пять возможностей:

1. По договорам купли-продажи приобрести жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке, как в городской, так и в сельской местности. Нет никакой привязки к прописке граждан, к месту их регистрации или месту приобретения.

2. По договорам приватизации. Есть такие остаточные договора, где есть такая-то сумма, которую необходимо внести, чтобы вступить в полную собственность. Также можно будет эти деньги зачислить со специального счета на указанный счет.

3. По договорам рассрочки. Было много ипотечных жилищных программ, когда работодатель давал жилье работнику в рассрочку, либо сами строительные компании предоставляли в рассрочку жилье. Отмечается, что платеж должен быть обязательно последним, т.е. это должен быть полный расчет по таким договорам, то, что производится именно с использованием ИПВ.

К примеру: если сумма договора - 20 млн., из которых граждане уже выплатили 12 млн., то 8 млн. - это уже последний платеж. Если только 4 млн., и вкладчик хочет потом еще оставить, то в этом пункте четко указано, что это должен быть полный последний расчет.

4. По договорам обмена/мены. Это очень удобная норма для молодых семей, которые могут свою имеющуюся однокомнатную, двухкомнатную квартиру поменять на квартиру большей площади, и сумму единовременных пенсионных выплат использовать как сумму, которую граждане будут доплачивать тому лицу, с кем они обмениваются.

5. По договорам долевого участия, где есть гарантия Фонда гарантирования жилищного строительства, это достаточно популярный инструмент. Сейчас это Казахстанская ипотечная компания. Здесь тоже много вкладчиков, которые используют этот инструмент, берут на этапе строительства, будучи уверенными, что есть гарантия завершения строительства. Последний платеж по этому договору долевого участия тоже можно сделать за счет единовременных пенсионных выплат (ЕПВ).

Также в ходе брифинга было отмечено, что через «Отбасы банк» граждане могут частично, досрочно, полностью погасить любой ипотечный жилищный займ, но обязательно в целевом использовании займа на первой странице у заемщика должна быть фраза, что это было приобретение жилища.

- Завтра в 9 утра мы запускаем портал, на котором все семь целей очень подробно расписаны. Кроме этого, на нем подробно будет рассказано о способах передачи единовременных пенсионных выплат между супругами и между близкими родственниками, о различиях между заявителем и получателем ЕПВ, - сообщила председатель правления АО «Отбасы банк» Л. Ибрагимова.

По ее словам, на портале http://enpf-otbasy.kz/ в правилах будут подробно описаны все механизмы процесса подачи заявок. На сегодняшний день открыто 60 тыс. специальных текущих счетов. Также в ходе заявки на онлайн-платформе граждане могут параллельно открыть для себя специальный счет.

(по сообщению Службы центральных коммуникаций)

ATPress.kz

Фото из открытых источников



Больше важных новостей в Telegram-канале "atpress.kz". Подписывайся!