12 Сентября, 2018

Последняя осень КСК или что даст жильцам ОСИ

ATPress.kz, 12 сентября. Планируется создание новой формы в виде объединения собственников имущества (ОСИ) по принципу «один дом - одно объединение - один счет».

Как сообщает пресс-служба главы правительства,об этом на брифинге сообщил вице-министр по инвестициям и развитию РК Каирбек Ускенбаев.

По ео данным, на сегодняшний день функционируют кооперативы собственников квартир (КСК), в деятельности которых имеются пробелы в части открытости и прозрачности, что вызывает у большинства населения неудовлетворенность качеством обслуживания многоквартирных жилых домов (МЖД) и привело к снижению доверия населения к органам управления и отсутствием желания собственников квартир накапливать средства на проведение капитального ремонта дома. По обращениям большинства ассоциаций по управлению МЖД, предложено создание новой формы в виде объединения собственников имущества (ОСИ) по принципу «один дом - одно объединение - один счет».

По словам вице-министра, меняется сама структура и система управления жилых домов. Кооператив собственников квартир подразумевал, что именно собственники квартир должны определять все вопросы по жизнеобеспеченности дома, однако кроме квартир в этом доме имеются также другие владельцы.

- Это владельцы первых этажей и близлежащих домов, которые имеют такие же права и обязаны нести такую же ответственность по содержанию общедомовой собственности, поэтому мы ввели нормы о том, чтобы все владельцы данной недвижимости имели равные права, - заявил Каирбек Ускенбаев. 

Он пояснил, что внесены коррективы, если, раньше было «одна квартира - один голос», то теперь, если владелец имеет 1 000 м2, а другой 15 м2, то, что они одинаково заинтересованы в содержании этого дома, наверное, неправильно, поэтому вся квадратура поделена и владелец каждого квадратного метра имеет согласно своей пропорции голос и права.

По мнению вице-министра, внедрение поправок будет способствовать улучшению взаимоотношений субъектов, участвующих в управлении и содержании объекта кондоминиума, повышению прозрачности управления и расходования средств на содержание объекта кондоминиума и удовлетворению собственниками квартир качеством оказанных услуг субъектами сервисной деятельности и управляющими компаниями. Как подчеркнул Каирбек Ускенбаев, отказ от КСК связан с их низкоэффективной деятельностью.

При этом, одномоментное создание новых органов управления не ожидается, так как в переходном положении законопроекта предусматривается срок до полугода для перерегистрации действующих форм управления в объединение собственников имущества. Поскольку будет утверждаться Типовой устав ОСИ, не будет необходимости представлять устав в регистрирующий орган, что дает возможность упростить и ускорить процедуры регистрации ОСИ. Более того, кооперативы собственников квартир могут продолжить свою деятельность как управляющие или сервисные компании, но уже на основании договоров с собственниками квартир и нежилых помещений.

ак сообщил на пресс-конференции вице-министр, уже разработана система «е-шанырак», мобильные приложения для всех жителей страны. Уже сейчас в пилотном порядке определили 190 домов по республике, есть все технические возможности подключить одновременно все дома, чтобы через электронную систему можно было видеть, какие работы проводит та или иная компания, какие материалы приобретают, какие счета к жильцам приходят, какие нормы потребления у конкретного дома.

Подготовил Рахим Койлыбаев

Фото из архива редакции

_____

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, читайте нас в приложениях IOS и Android


Тегтер: КСКАтырау новостиАтырау ОСИ КаирбекУскенбаев ЖКХ ЖКХАтырау коммуналка собственникиквартир